Виды расчетов коммунальных платежей
Коммуналка виды расчетов
Привет, дружище. Давай за чашечкой кофе разберемся с этими загадочными коммунальными платежами. Знаешь, иногда кажется, что их считают какие-то магистры темных искусств, а не бухгалтеры. Но не переживай, сейчас я тебе все разложу по полочкам.
Нормативы потребления против счетчиков
Первое, что нужно знать – существует два основных способа расчета коммунальных платежей нормативы потребления и индивидуальные приборы учета, то есть счетчики. Что лучше. Зависит от ситуации.
Нормативы потребления как это работает
Нормативы – это как средняя температура по больнице. Жилплощадь помноженная на количество прописанных или собственников, помноженная на норматив потребления ресурса. Государство решило, что Вася Пупкин в среднем тратит 6 кубометров воды в месяц, и плати, Вася, не зависимо от того, моешься ты каждый день или раз в неделю. Удобно, если ты тратишь больше норматива. Но, поверь мне, чаще бывает наоборот. Поэтому, если у тебя семья маленькая, а квартира большая – счетчики, твой лучший друг.
Счетчики - учет по факту
Со счетчиками все проще. Сколько нажег электричества, сколько налил воды – за все и платишь. Виды расчетов коммунальных платежей со счетчиками кажутся более справедливыми, но только если счетчики исправны. Кстати, не забывай их регулярно поверять. Иначе плата может снова пойти по нормативу, а это, как мы выяснили, не всегда выгодно.
Вода горячая и холодная
Тут все довольно просто. Есть счетчик – платишь по показаниям. Нет счетчика – платишь по нормативу. Но есть один нюанс. Если у тебя нет счетчика на горячую воду, а в доме есть общедомовой прибор учета (ОДПУ), то разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний квартирных счетчиков (у тех, у кого они есть) раскидывают на всех жителей пропорционально площади квартиры. И вот тут-то может вылезти "общедомовая" горячая вода, за которую платишь ты, хотя ею пользовались, может быть, соседи, сутками не закрывавшие кран.
Совет эксперта Настаивай на установке счетчиков, если их нет. Это самый верный способ контролировать свои расходы. И да, следи за исправностью сантехники, чтобы вода не утекала впустую.
Отопление как считать
Вот тут начинается настоящая головоломка. Вариантов масса. Если в доме установлен ОДПУ тепла, то плата рассчитывается исходя из его показаний и распределяется между квартирами пропорционально площади. Если ОДПУ нет, то плата начисляется по нормативу, установленному в регионе. А еще бывают дома с поквартирными счетчиками тепла. Круто. Да, но их установка – дело затратное и хлопотное.
Смешная история Помню, как моя бабушка жаловалась, что платит за отопление больше, чем за электричество, хотя батареи у нее чуть теплые. Оказалось, у нее просто неправильно рассчитали площадь квартиры. Так что, проверяй все цифры.
Электроэнергия тарифы и зоны
С электроэнергией тоже не все так однозначно. Есть однотарифные счетчики – платишь одну и ту же цену за киловатт в любое время суток. А есть двух- и трехтарифные – ночью дешевле, днем дороже. Если ты сова и стираешь белье по ночам, то многотарифный счетчик – твой выбор!
Обсуждение Как думаешь, какой тариф выгоднее. Лично я склоняюсь к многотарифному, но это только если ты действительно пользуешься электроэнергией в ночное время. Иначе переплатишь.
Газ как платить
С газом все зависит от того, для чего он используется. Если только для плиты, то, скорее всего, у тебя будет норматив. Если есть газовая колонка или котел – обязательно должен быть счетчик. Иначе норматив будет просто космическим.
Виды расчетов коммунальных платежей история Раньше, когда счетчиков газа почти ни у кого не было, люди умудрялись отапливать квартиры газовыми плитами. Это было опасно и дорого. Сейчас, к счастью, ситуация изменилась.
Общедомовые нужды или ОДН
Самый загадочный и раздражающий пункт в квитанции. Это расходы на содержание общедомового имущества – освещение подъездов, работа лифтов, уборка территории и так далее. Рассчитываются они по-разному, в зависимости от наличия ОДПУ и способа управления домом. Но суть одна – платить приходится всем.
Виды расчетов коммунальных платежей советы Чтобы не переплачивать за ОДН, следи за тем, чтобы в подъезде стояли энергосберегающие лампочки, а лифт не работал круглосуточно вхолостую. И да, требуй от управляющей компании прозрачности в расчетах.
Что делать если не согласен с начислениями
Бывает и такое. Если ты считаешь, что тебе неправильно начислили плату, не стесняйся обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Напиши заявление, приложи копии документов и требуй перерасчета. Если они отказываются – иди в суд. За свои права нужно бороться.
Вопрос эксперту А что делать, если управляющая компания игнорирует мои обращения. Ответ: пиши жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Бездействие управляющей компании – это нарушение закона.
Релевантная справочная информация
Все тарифы и нормативы устанавливаются местными органами власти. Так что, если хочешь узнать точные цифры, загляни на сайт своей администрации или позвони в управляющую компанию.
Вот мы и разобрались с основными видами расчетов коммунальных платежей. Надеюсь, теперь тебе будет проще понимать, за что ты платишь. И помни: знание – сила. Чем больше ты знаешь, тем меньше шансов, что тебя обманут. Удачи!